הצמדה למדד היא מרכיב נפוץ במשכנתאות בישראל.
כאשר המשכנתא שלכם או חלקה מוצמדת למדד המשמעות היא שהחזר המשכנתא שלכם משתנה מעת לעת בהתאם לשינויים במדד המחירים לצרכן , שלרוב עולה בכ3% מצטבר בשנה.
איך זה משפיע?
* במידה והמדד עולה, יתרת הקרן בהלוואה עולה בהתאמה, וההחזר החודשי גדל. מצד שני, אם מדד המחירים יורד, גם ההחזר החודשי שלכם יקטן.
* הריביות במסלולים צמודים למדד , לרוב תהיינה נמוכות יותר ממסלולים שאינם צמודים. כך שאם אתם זקוקים להחזר חודשי נמוך בתחילת חיי המשכנתא זה יכול להוות פתרון
טיפ: התייעצו עם יועץ משכנתאות כדי לבחון את האופציות השונות ולהבין איזה סוג הצמדה מתאים לצרכים שלכם ולפרופיל הסיכון שלכם.
